杭州迅速崛起 商业地产与服务业功不可没

　　近年来，虽然中国经济发展转向“新常态”，但杭州市迅速崛起，成为全球最具活力的城市之一，杭州服务业的强劲发展为办公空间带来强劲需求，从而进一步推动了杭州房地产市场的强劲发展。蓬勃发展的服务业、强劲的旅游业和不断增长的技术行业，以及地处充满活力的长江三角洲地区的战略位置，均使杭州受益匪浅。
　　根据仲量联行最新发布的“城市发展动力指数”全球30大城市榜单，中国共有五座城市上榜，其中上海位列第四位。印度班加罗尔击败伦敦(过去两年里，伦敦一直高居榜首)，首次拔得头筹。越南胡志明市和河内表现突出，分别名列第二和第八位。

　　今年的“城市发展动力指数”共包括全球各地的134个主要商业中心。指数报告跟踪了这些城市的经济及其商业房地产市场的变化情况，最终确定了最具活力的部分城市。根据“城市发展动力指数”，全球最具活力的各个城市能够拥抱技术变革、吸纳快速的人口增长并加强全球互联互通性。
　　尽管经济增速有所放缓，但中国仍有五座城市跻身前30名，包括上海(第4名)、北京(第15名)、深圳(第22名)、杭州(第26名)和南京(第29名)。
　　中国对金融行业不断解除管制，对上海已产生了积极的影响。上海也正引领全国国有企业改革的浪潮。中国的许多国有企业由省、市政府直接管辖，而上海也鼓励国有企业开展整合和重组。
　　仲量联行中国研究部总监周志锋表示：“上海制定了明确的目标，旨在成为服务业和技术创新领域的全球中心，朝着成为真正全球化城市的目标迅猛发展。目前，上海房地产市场仍是全球最具活力的房地产市场之一，中资企业的发展为上海房地产市场带来了强劲的需求。”
　　在“城市发展动力指数”三个分类指数中的其中两个，杭州均位列全球30强，其中房地产发展动力指数名列全球第22位，社会经济发展动力指数名列全球第19位。
　　近年来，虽然中国的经济发展转向“新常态”，但杭州市迅速崛起，成为全球最具活力的城市之一，其具有以下特点：一是杭州服务业的强劲发展为办公空间带来强劲需求，从而进一步推动了杭州房地产市场的强劲发展。二是在著名电商阿里巴巴的兴起和国际扩张的带动下，杭州作为一个不断发展的科技中心开始崛起。三是杭州作为2016年G20峰会的举办地，提高了该市的国际知名度，同时带来了新的投资，并促进了其基础设施建设的改善。四是杭州作为旅游和休闲中心的地位，以及对会展及奖励旅游(MICE)行业的日益重视。五是杭州交通条件的不断改善，以及与整个长江三角洲大都市地区交通状况的日益改善。
　　周志锋说：“杭州能够首次登上榜单，得益于其已成为一座新兴的创新枢纽城市，当地初创企业的办公面积超过了50万平方米。杭州办公楼竣工数量和净吸纳量已居世界领先地位。蓬勃发展的服务业、强劲的旅游业和不断增长的技术行业，以及地处充满活力的长江三角洲地区的战略位置，均使杭州受益匪浅。”
　　仲量联行亚太区研究部总监MeganWalters博士表示：“在全球30个最具活力的城市和房地产市场中，亚太地区占据一半以上，班加罗尔和胡志明等城市作为主要商业中心开始崛起。目前，技术正成为一个主要的发展驱动力，亚洲部分城市提供了有利于创新的环境，并成功地融入了全球网络之中。”