国五条出台 温州二手房交易进入高峰期

　　到昨晚12时，省政府官方网站尚未发布有关贯彻“国五条”文件的相关意见，而根据有关规定，地方应在3月底前完成“国五条细则”的“落地”。对此，市房管局有关负责人称，目前我市暂未接到“国五条”细则落地的有关通知，如何执行以及何时开始执行，将以省细则出台为依据。

　　3月1日，国务院办公厅发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（俗称“国五条细则”）。此后，“国五条细则”在全国两会期间引起了广泛的热议。住建部相关负责人表示，预计地方版“国五条”实施细则将于3月底出台。

　　目前，广东、北京、上海、重庆、天津、深圳等省、市已相继公布“国五条”地方实施细则，相比率先落地的广东版细则，京、沪两地的细则基调要严厉一些，北京的严厉主要体现在对单身人士禁购二套房和进一步提高二套房贷首付款比例上；上海的严厉主要体现在差别化信贷；而重庆细则基本是对国五条的重申。

　　对此，有业内人士分析，浙江省肯定是要执行的，只不过何时执行、如何执行，要根据地方实际情况进行调整。另外，在省细则公布实施之后，各市还将结合本地实际，进一步研究制定地方实施细则，其中“20%个税政策”如何细化实施是关键。

　　“新国五条”细则出台后，温州市出现存量房交易直线上升、市民彻夜排队取号的状况。据市房屋登记中心统计显示，从3月4日至3月29日，该中心共受理二手房交易登记3300多件，创下了温州二手房成交量的新纪录。

　　实名制预约取号是否还将推行？市房屋登记中心有关负责人说：“地方版细则一旦执行，推行实名制预约取号就没意义了。在细则落地前，还将推行预约取号，尽可能为群众办理二手房交易登记提供方便。”

　　据悉，4月1日~3日的450个二手房交易预约号，此前已全部发放。

　　温州大学房地产研究所研究员向洋认为，“国五条细则”推向市场后，我市二手房交易进入高峰期，这是规避税收成本导致的刚性需求大爆发。一旦地方版细则落地，以及20%的征税真正实施，各地二手房交易将进入一段“冷静期”。