山南基金小镇，打造中国的“格林尼治小镇”

一场大佬云集的财富盛宴即将开启，上城区已经准备好了。

明天，2015全球对冲基金西湖峰会将在美丽的西子湖畔开幕，全球各路“财神”将走进玉皇山南，一睹小镇的魅力。

这里，是资本与财富的新高地——浙江赛伯乐、敦和资产、杭州联创等一大批行业龙头企业入驻小镇，资本运作风生水起；

这里，是创新与创业的新天堂——车库咖啡、基金研究院等创新创业载体火热打造，让更多想创业、能创新的人大展拳脚；

这里，是引领转型升级的新典范——文创与金融产业共生共荣，企业、高校、科研机构跨界发展，进一步激发小镇的活力。

在此次峰会上，基金小镇将正式授牌，同时向全世界发出自己的声音——

“力争5年内，招强引优和培育核心骨干企业100家以上，辐射带动周边1000家以上各类私募(对冲)基金、私募证券期货基金、量化投资基金及相关财富管理中介机构，主动管理资产规模达5000亿元，总管理规模超1万亿元，打造成中国版的格林尼治小镇”。

小镇蓝图已经绘就。在这片创业创新的热土上，一处财富高地正在崛起，一扇财富之门正在开启！

高起点规划，“北斗七星”勾勒财富高地

玉皇山南基金小镇作为杭州主城区仅有的成片规划区块，是杭州市乃至浙江省在“十二五”期间将重点发展的金融业集聚区。

去年，基金小镇委托浙江省金融发展促进会、浙江金融研究院编制了《杭州市玉皇山南基金小镇的规划》。

整个基金小镇，共分四期建设，整体布局恰如北斗七星之形，天枢、天璇、天玑、天权构成的北斗之“魁”，恰好是小镇的二期和四期位置，玉衡、开阳、摇光构成北斗七星的“杓”，串联起了小镇的一期、三期。

北斗七星在中国儒道两教文化中具有很高的地位，寓意财富集聚、吉祥尊贵。这也将大大提升基金小镇的整体品位，以及对机构的吸引力和公众识别度。

为了这个北斗七星，上城区投入了大量的心血和人力物力，仅一期就已大手笔投入50亿元建设。基金小镇的一期位于八卦田公园两侧，投入使用面积5万平方米，目前，入驻的金融类企业有敦和投资、浙江赛伯乐、龙庆投资、舜业投资、易支付等，初步形成了产业集聚。

二期是整个玉皇山南基金小镇的核心和代表区块，物业空间约3万平方米，包括安家塘、甘水巷、海月水景公园南北、樱桃山生态公园，目前主体建筑已基本完工，这里环境优越，建筑密度低，全部为独栋、合院和低层建筑，风格形态优美，历史文化风情浓郁，莫言文化村、杭州联创落户于此。这里将规划为国内、国际私募对冲基金的龙头企业集聚区，通过领袖型企业入驻的影响力和号召力，为整个小镇塑造集聚氛围，构筑集聚效应。

接下来，三、四期将陆续登场：

三期为三角地仓库地块，占地约1.8万平方米，规划建筑面积约3.3万平方米，是相对建筑体量比较集中的围合式办公空间。该区块配置私募基金孵化器空间，同时适合大型机构整栋租赁或初创型机构、辅助服务机构等分散合租。

四期机务段区块，与二期无缝对接，占地约5.6万平方米，总建筑面积在3.3万平方米以上，紧邻二期主流私募(对冲)基金集聚区，将对大型金融机构和看重人脉氛围的中小私募机构形成强有力的吸引力。

高标准建设，“一主两翼”构建金融生态

今年，基金小镇进一步拓展发展空间，启动塘南、塘北、三角地等项目，全年新开工13500平方米。抓好续建项目，继续推进目术塘、汽修厂、甘水巷西组团地下空间等项目，全年竣工15500平方米。加快马儿山组团建筑品质提升，甘水巷、白塔片区生态品质提升，安家塘街坊文化品质提升，进一步挖掘白塔片区唐代柳浦津渡文化、近代铁路工业文化等。

基金小镇注重相应产业链和生态圈的培育，重点完善“一主两翼”金融生态体系。

“一主”，就是突出龙头机构作用。

私募(对冲)基金往往有扎堆习惯，在小镇建设初期，要十分注重招引有知名度的私募金融机构，以此带动私募金融产业的快速集聚。目前基本确定入驻意向的企业有高盛集团等世界500强企业和一批优质的基金管理公司，管理资本共计约200亿。此外，省市产业母基金约100亿也将落户基金小镇。

“一翼”，就是完善金融商务环境。

引进法律服务、会计审计、研究咨询等机构。通过基金研究院，组织全球私募(对冲)基金论坛，举办高端金融人才交流活动等，从而提升基金小镇的竞争力和影响力。

“另一翼”，提高小镇管理水平。

抓好综合服务水平提升，实行“一站式”服务，协助企业做好项目申报、资金扶持对接，银企对接。完善生活性配套，打造适合行业从业人员的慢生活社区环境，组织建立各类小镇社团，筹划丰富的文艺体育休闲活动，保持小镇青春活力。

基金小镇还充分挖掘玉皇山南文化历史资源，通过南宋皇城遗址建设、金融博物馆等形式，为基金小镇增添历史气息、文化基因和发展吸引力。围绕行业内有影响力的文化名人、文化名企，打造莫言文化村等地标性文化载体。

高要求招商，“多管齐下”形成山南模式

基金小镇招商和对接高端金融人才工作，也形成独具特色的山南模式。

与中信证券、浙商银行、永安期货、财通证券等多家行业龙头机构合作招商，凭借龙头企业的吸引力，带动产业链上下游的不断充实完善。仅永安期货一家先后推荐15家相关优质机构与小镇对接，部分企业已入驻小镇。

敦和资管、天堂硅谷和永安期货三家行业巨头，联合成立浙江玉皇山南对冲基金投资管理有限公司，协助小镇引进来自美国、英国、新加坡等国家高端金融团队和人才入驻发展。

美国CFA旗下对冲基金人才协会牵线搭桥，将一些有发展空间的国际金融机构引入基金小镇。小镇还通过与高盛集团合作，利用其在华尔街的金融人脉资源，吸引华尔街金融人才归国发展。

越来越多的基金大佬相中了玉皇山南这一片孵金蛋的宝地，小镇选商工作已处于“人等房”阶段。目前，小镇一期、二期已建成9万平方米物业基本招商完毕，已有不少企业是看着设计方案预约入驻的。

玉皇山南基金小镇在省内外及行业内已经具有一定的吸引力和影响力，每天小镇都迎来大量的参观客。

明天，来自全球的基金大佬们也将踏上这块神奇的土地，感受玉皇山南的独特魅力，见证基金小镇的成长奇迹。

链接

企业入驻、人才引进能享受哪些扶持政策

——税收奖励政策：

根据浙江省政府《关于加快特色小镇规划建设的指导意见》(浙政发〔2015〕8号)，省财政将对特色小镇规划空间范围内的企业，给予前3年全额返还、后2年返还一半给当地财政的政策支持。杭州市、上城区也将出台相应更优的配套政策对小镇企业进行扶持；

——人才购房补贴政策：

高级管理人员购房次月起按每人每月1500元的标准给予三年住房补贴。其子女入托、入(转)中小学\,参照在杭留学回国等人员子女办理；

——办公用房补助政策：

新购建的本部自用办公用房，按每平方米1000元的标准给予一次性补助；租赁办公用房按房屋租金的30%给予三年补贴；

——高级人才落户政策：

高级管理人员可享受杭州市人才引进政策，本人及其配偶和未成年子女按政策向有关部门申请办理本市常住户口；为其子女入托、入(转)中小学提供便利。