鹿城区打造文化创意产业集群已初具雏形

一个原本集聚打火机、眼镜、皮鞋、印刷等大中小企业131家的旧工业区，伴随着“强三优二”城市有机更新工作的不断深入，蜕变成生机勃勃、活力无限的文化创意集群。在鹿城，随着黎明工业区的率先涅槃，文化创意产业集群已初具雏形。

旧厂房安上腾飞“翅膀”

滨江街道山下村邱先生的家就在黎明工业区附近。他还清楚地记得，几年前紧邻他家的工业区内还是几栋破旧的厂房，从事皮鞋制造、眼镜电镀、印刷生产等作业时常散发出难闻的味道，附近居民怨声载道。眼下，邱先生深有感触地说，工业区的旧厂房改造成文化创意园后，面貌焕然一新，园区内景观优美、静谧文雅，成为了市民休闲、娱乐的一大好去处，也带动周边住宅区整体环境品质的改变提升。

黎明工业区位于滨江街道杨府山公园南侧，作为鹿城区老工业区之一，该工业区建设规模小、档次不高，整体规划不科学，存在严重的安全隐患。随着城市化进程的加速推动、产业的梯度转移及企业自身发展的需求，大多数制造型企业纷纷外迁扩展退出工业区，仅剩6家规模企业维持生产，2011年该工业区产值仅2.44亿元，税收不到800万元。

2012年2月，鹿城区出台了《鹿城区强三优二城市有机更新工作实施细则》，规定通过采取区块改造模式、“三个不变”模式和政府收储模式灵活组合，推动城市有机更新。其中“三个不变”模式是指在保持土地性质不变、产权关系不变、建筑主体结构不变的前提下，允许企业适当改造并临时改变厂房使用功能，用于除房地产开发以外的第三产业。

结合四旧改造，出台优惠扶持政策，将为这些旧厂房安上腾飞“翅膀”。据了解，文化创意类项目、科技与信息服务类项目、教育培训、医疗卫生、体育健身、民政福利等公共服务类经营项目等可享受免收土地收益金的优惠政策；专业市场项目、金融业项目、现代物流业项目等可减半收取土地收益金。

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