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首先我们来看一下元成时代中心所处的区域概况元成时代中心位于杭州三大副城之一的下沙新城，99年成为国家级经济开发区的示范城市及全国最大的高教园区，也是全国第一个跨境电商综合试验区，地铁一号线的开通，将下沙新城及杭州主城区紧密相连

从区位图上可以看到，红色本案就是项目所在地，位于主干道金乔街与元成路交汇处，周边三路公交车环绕整个下沙项目往南200米就是德胜快速路入口，往西15分钟到达杭州市中心，往东五分钟即可到达绕城入口，直通到省内外各个区域交通要道，往南5分钟到达下沙地铁一号线文泽路站，乘地铁到杭州各个区域都非常便捷所以整体看来，项目周边所处的位置及交通都处于杭城领先状态

下沙以德胜路为界分为德胜南和德胜北二个版块，德胜南为全国最大的高教园区，包含十五所高等院校30万余在校师生德胜北为文化创业产业园，聚集了松下、九阳、娃哈哈、康师傅等45家高新企业的8万员工以及理工、技量、传媒、师范等5所成人教育学院的3万学生，项目两公里辐射范围内有十多万的企业消费客群以及德胜南30万的大学学子，下沙的综合体目前近十多个，除我们项目外其综合体集聚在德胜南，由此说明德胜南商业已处于饱和状态，但德胜北元成时代是独一无二的，真正成为了此片区的新中心，下沙目前总人口50万，相当于分布在40万人口范围内拥有10多个商业综合体，而我们却拥有10万的客群围绕元成时代中心进行购物消费， 因此本项目建成后将会填补整个片区的商业空白

以上是元成时代中心的区域介绍，接下来我们看一下项目的全景沙盘，随着项目周边的巨大客户群优势，因此本项目的目标客户群为企业员工，以及自身带的1000多套公寓客户，它建成不但是德胜北最大的消费中心，也是下沙唯一一个常年拥有稳定客户群的商业综合体（区位到沙盘的过渡语）元成时代中心整个项目占地面积2.4万方，总建筑面积高达是13万方，是下沙大学城北首个大型商业综合体，前期我们出售部分是公寓部分一共1000多套，已经去化90%以上，目前我们开始出售商铺部分，我们商铺部分称之为“元成尚街”，集合吃喝玩乐购于一体，辐射着周边高达10多万的消费客群

接下来我们看一下元成尚街整体规划，目前推出的是尚街部份的沿街商铺整个商业分为二部份，第一部份是开发商自持部份，1､2号楼下面底商及5号楼整体商业，那么这一部分为租赁部分，只租不售第二部份为出售部分、3､4号楼沿街底商，及6号楼整体商业，这部份为对外出售的独立产权的沿街商铺整个商业布局分布较为明显，1号楼下面规划为1-2楼6000方大型超市(联华与大润发，公司还在挑选商定中），3-4楼为品牌餐饮（杭帮菜之类），5-6楼为ktv楼上是四星级精品酒店2号楼下面为酒吧、健身房5号楼规划为电影院（中影影城），咖啡店及品牌服饰6号楼朝金乔街的规划为特色餐饮（麦当劳肯德基之类），朝南为时尚街区，三层为网咖及电玩3.4号楼底商为生活配套及时尚街区

现在我们来看看我们的人流动线图，我们主入口在金乔街，但周边的几大商业入口也可以进入尚街，到影院、超市基本上都要经过我们一楼商业街区的商铺而且整个商业成围合式的设计，客户进入后基本在会集中在内部去进行附加消费

这次推出的商铺，都是1托2的沿街商铺\,仅仅70套面积在90-150方之间，均价25000元，因自持商业占据51%，而且由开发商专业团队统一运营管理培育前5年，因此也完全也保障了您的商铺租金收益，，您看您是想投资呢还是自己经营！

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