浙江杭州富阳市24679平方米商业地转让

地上物/设施 : 给水\,排水\,通电\,通路\,通讯\,通天燃气或煤气 周边配套 : 轻轨地铁\,高速\,公路\,公交站\,超市\,菜市场\,学校\,商场\,医院 一、区域概况 富阳区位于浙江( 农用地、 商住地、 工业地)省西部\,属杭州( 农用地、 商住地、 工业地)市辖区\,沪杭甬“金三角”交汇点\,杭州的西大门\,是国务院首批批准的沿海对外开放县(市)之一。二、项目情况 项目位于杭州富阳开发区银湖科技新城\,与西湖接壤。地块总占地约37亩\,属三级商服用地\,容积率不低于3.0\,可通过协议出让方式直接转性(现工业用地转为商服用地)\,也可通过缴纳级差地租方式转性。后期物业销售不受限制\,独立产权40年\,规划有效期至2018年12月。三、周边配套情况 地块紧邻中国美院、浙江音乐学院、杭七中\,浙江工大\,浙江中医药大学\,杭州科技职业技术学院等著名学府。杭州地铁6号线轻轨从地块前穿行而过\,地铁站就在我司地块旁600米处。交通便捷\,环境极佳。调整后地块3面临街\,可建商铺、超市及综合商务楼、财富中心等\,也是建总部基地、研发中心的最佳选择\,更是建高企专家楼、职业技能培训学校、酒店式公寓的好地方。周边是杭城最具规模的高尚别墅集群\,金都富春山居、七里香溪、九龙一号、云顶、九龙仓、野风山等都聚集在此。富春硅谷、浙大网新科技城、颐高数码城、银江科技等均已进入销售。四、交通状况 富阳市毗邻杭州大都市\,距离杭州市中心32公里\,地理位置优越\,交通条件便捷\,320国道、杭新景(杭千)高速公路以及05、23、19、14等多条省道纵贯全境\,距离杭州火车站、杭州萧山国际机场都在1小时车程内。即将开工建设的杭黄高铁横贯富阳全境\,并在富阳春江街道设站。五、地块开发建议 地块属于商服金融用地和居住配套用地\,距离轨道交通(轻轨)站仅600米。适合建研发科创、文创等商务楼宇\,SOHO公寓和财富中心\,连锁酒店、超市卖场等。将地块开发成为其配套的商务综合体也是政府极力主推的业态\,市场前景十分可观。同时\,地块距浙江省人民医院、富阳第一医院、富阳中医骨伤科医院三家三甲医院均很近。如果建造一个医护养一体的高端养老公寓\,还可享受杭州市政府的奖励\,更是得天独厚的绝好之地。六、转让相关 本次转让项目公司100%股权\,参考总价格约为6000万元。