杭州萧山区世纪城35亩双地铁商办地出售

1. 项目概要
区位 项目位置 杭州萧山区钱江世纪城地铁站出口，F-02地块，东南至规划支路，西南至公园西路，西北、东北至规划支路；一线江景，双地铁上盖
片区规划 杭州主城区（钱江世纪城），杭州CBD核心位置、奥体中心附近
地块性质用途 2012年招拍挂获得，商业金融业、办公用地40年使用权；土地款付清，土地证未办理。
设计要点 占地23\,420㎡（35亩），容积率6.5，计容建面152\,230㎡，40%以内商业、30%持有（补土地差价500元/㎡，合计：2284万元，可销售）；其余部分以400平方米（建筑面积）为最小设计单元可分割转让。 

市场 客户产品 LOFT办公或酒店式公寓、商业
售价去化 LOFI办公或酒店式公寓：2.0万元/㎡、超高层办公2.5万元/㎡；2016年1-7月成交32.5万㎡，市场量价齐升。
交易 操作模式 签订合同、支付8000万定金、对价股权质押；对方办理完土地证，成立公管账户，项目公司股权变更、资金到账；
价格支付 转让价格（楼面价4800元/㎡、总价73\,070万元），定金8000万、股权变更后一次性支付，具体条款可再谈。

区位价值—杭州板块
钱江世纪城为杭州地产商优先进入板块，G20、亚运会等利好
地块处于杭州城市主中心，钱江世纪城与钱江新城互通发展
杭州——华东超大城市、1.5线城市、人口902万，持续周边人口导入
杭州十大产业：文化创意、旅游休闲、金融服务、电子商务、信息软件、先进装备制造、物联网、生物医药、节能环保、新能源。截至至今，杭州已有112家世界500强企业入驻。
2015年杭州GDP：10054亿元，华东城市排名第三，杭州经济发展聚集主城区及郊区