浙江杭州余杭区97亩商业净地出售

位于杭州市余杭区未来科技城内项目，杭州规划重点发展区域之一，西溪湿地以西直线距离约2公里，杭州地铁5号线即将建到本地块附近。东至绿汀路、南至红卫路、西至龙舟路、北至海曙路.
项目公司为民营企业，一、二期土地证分2本证。现在转让的是二期未建设土地，具体交易方式双方详谈。
    二期土地证面积64389.9平米，土地使用期限至2055年止。二期为未建设空地，二期单独转让报价6.25亿，含土地款、税费等的卖家成本约5.65亿，截至2016年8月10日，卖家竞得土地已有2年多。详细规划经济指标见上图。规划概念为单身公寓及高端养老公寓（含康复中心/医院）。
二期土地证做了民间抵押贷款，大约2.2个亿，签订交易合同后，买家需先付款解押。
项目进度：项目立项、规划方案批复、建设用地规划许可证、建设用地批准书、契证、土地证、水保、环境评估、交通评估已经办理完毕。
经初步测算后，各买家请于8月15日前表明明确意向，如有问题可随时咨询。
备注：土地性质是商务金融用地，但要做养老的话，都可以配合做到